一手物業 - An Overview

講到尾，唔使擔心交多了稅，因為如果合併報稅未能幫到你們「慳稅」，稅局的評稅主任會向你們分別發出評稅通知書，幫你們分開報稅。

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一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率provide都會同時提供「H按」及「P按」。

除了面對以上罰則之外，遲交報稅表亦可能會令你交多了「額外稅」。因為稅局收不到你的「免稅額」及「扣除」項目申索，你只會享有「基本免稅額」，稅局會單方面發出估計評稅結果，變相「失去」了其他減稅（包括其他「免稅額」及「扣除」）機會。

另一情況，需找擔保人幫忙上會的物業，符合資格的申請人也可透過按保申請最高九成按揭，但保費會相對較高，審批時更嚴格，若擔保人本身已有按揭貸款，按揭成數會收緊一成，供款佔入息比率相應下調，而九成按揭擔保人必須為直系親屬。

一般來說，按揭保險是供主要收入來自香港人士申請，但如果你能證明自己與香港有緊密連繫，其實仍有機會成功申請。與香港有緊密連繫的定義為：

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如有任何詢問，請填寫以下表格並按「提交」。有關樓盤的查詢，請按此聯絡分行。

審批文件上，有些銀行可能就算沒有稅單，也可依據公司糧單及入帳紀錄去審批。但按保來說，一般要有稅單才會審批。而且他們會在銀行進行估價後，自行再找測量師行進行估值，一旦出現估價不足，有可能需由準買家自行捧差價上會。

*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業)

注：此次寬減措施不適用於物業稅。然而，對於那些從租金收入中獲益的個人，如果他們符合條件，選擇以個人入息課稅方式申報時，則有可能享受到這一寬減。

我們的客戶定義廣泛，包括主要合作顆伴、經紀、代理、受保人、保單持有人、索償人及我們最重要的資產: 員工。

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